ماهي ط´ط±ظˆط· فتح ط§ظپطھطھط§ط قصر او ظ‚ط§ط¹ط© او ط³طھط±ط§طط© ط§ظپط±ط§ط ، ظ…ط§ظ‡ظٹ شروط فتح افتتاح قصر او قاعة او ستراحة افراح ، ماهي شروط فتح افتتاح قصر او قاعة او ستراحة افراح زواج زواجات للمناسبات للاحتفالات ، ماهي شروط فتح افتتاح قصر او قاعة او ستراحة افراح
12-1-1 اشتراطات أولية:
12-2-1-1
يجب أن يكون الموقع مخصصاً للاستعمال التجاري ويتناسب مع نشاط المشروع ، وعلى شارعين متقاطعين أحدهما رئيسي (تجاري)، أو المواقع المخصصة لهذا الاستخدام.
12-2-1-2
المساحة لا تقل عن 4000م2 بحيث لا يقل طول الضلع المطل على الشارع الرئيسي عن 50 متر.
1. الوحدات السكنية المفروشة
2. قصــور الأفــراح
3. الاستراحات
4. الفنادق
12-2-1-3
يجب أن لا تقل المسافة بين موقع المشروع وأقرب مستشفى عن 500 متر من جميع الجهات.
12-2-1-4
يجب أن لا تقل المسافة بين موقع المشروع وأقرب مستشفى عن 500 متر من جميع الجهات.
12-2-1-5
يجب أن لا تقل المسافـة بين موقع المشـروع وأقرب مسجد عن 250مترمن جميـع الجهات.
12-2-1-6
يجب أن لا تقل المسافة بين موقع قصر أفراح وآخر عن 500متر من جميع الجهات، مقاسة من الحدود الخارجية للأرض.
12-2-1-7
يلزم أخذ موافقة صاحب الصلاحية على المواقع غير المخصصة للاستعمالات التجارية وذلك حسب الأنظمة والتعليمات المنظمة لذلك.
12-2-2 الاشتراطات المعمارية:
12-2-2-1
يجب أن لا تقل ارتدادات البناء على الشوارع المحيطة والمجاورين عن المسافات المسموح بها في نظام البناء في المنطقة ، وبحيث لا يقل عن 3 متر.
12-2-2-2
مراعاة سلامة التصميم في دراسة حركة الدخول والخروج للقصر.
12-2-2-3
يجب أن لا يزيد المبنى عن دور واحد، وألا يتجاوز أقصى ارتفاع للفراغ الداخـلي عـن 6 أمتار.
12-2-2-4
يمكن الاستفادة من الارتفاع المسموح به في الفقرة السابقة لتوفير عناصر ثانوية تخدم المشروع ، كما يمكن استخدام مستوى تحت سطح الأرض لنفس الغرض ، على ألا يكون ذلك أعلى أو أسفل العناصر الرئيسية للمشروع ( صالة الرجال – صالة النساء – صالات الطعام ).
12-2-2-5
يتم تصميم عناصر المشـروع حسب المعايير التصميميه الموضحة بالجدول رقم (12-2-1).
12-2-2-6
يجب أن لا تزيد نسبة البناء عن النسبة المسموح بها في المنطقة.
12-2-2-7
يمكن استحداث عناصر ثانوية تكون مكملة للعناصر الرئيسية وتخدم احتياجات المشروع.
12-2-2-8
يجب مراعاة علاقة عناصر المشروع ببعضها وسهولة الحركة داخلها بما يخدم الهدف ويتناسب مع عدد المدعوين.
12-2-2-9
ضرورة الاهتمام بتصميم أماكن خدمة الصالات (رجال – نساء) من أماكن غسيل ودورات مياه بما يسهل الخدمة ويتناسب مع عدد المدعوين ويحقق الخصوصية.
12-2-2-10
يراعى فصل مداخل النساء عن مداخل الرجال، وألا يقل عدد المداخل الرئيسية للمبنى عن ثلاثة مداخل ( عدا مخارج الطوارئ ) هي كالتالي:
1. مدخل خاص بالرجال.
2. مدخل خاص بالنساء.
3. مدخل خاص بالخدمة.
جدول رقم (12-2-1)
معايير تصميم العناصر الرئيسية لقصور الأفراح
12-2-2-11
تحدد مواقع المداخل الأساسية في المشروع ومخارج الطوارئ بحيث تكون بعيدة عن مصادر الخطر كالمطبخ وغرف ولوحات الكهرباء.
12-2-2-12
تصمم أبواب المداخل الرئيسية بحيث تفتح للخارج، ولا تسبب أية إعاقة لدى استعمالها في حالات الطوارئ.
12-2-2-13
يجب ألا يقل عرض أي مدخل عن 2 متر، وفي حالة زيادة الطاقة الاستيعابية عن 300 شخص (ثلاثمائة شخص ) يزاد عرض المدخل بمقدار 0.05 متر لكل عشرة أشخاص زيادة.
12-2-2-14
ضرورة مراعاة الخصوصية عند تصميم عناصر المشروع الداخلية ، وكذلك بالنسبة للمشروع والمباني المجاورة.
12-2-2-15
يجب الاهتمام بالنواحي الجمالية للمشروع وإبراز الطابع العمراني المحلي للمنطقة.
12-2-2-16
اشتراطات عزل الصوت : تبرز أهمية عزل الصوت بتلك المشاريع لما يصدر عنها من أصوات عالية تستلزم حماية المجاورين من آثارها ، وأخذ الاحتياطات التصميمية والتنفيذية ، لها وكذلك عزل الصوت داخل فراغات المشروع والتي يصدر عنها أصوات عالية كصالة النساء والمكان المخصص للفنون الشعبية على أن يراعى ما يلي:
1. تصمم مباني المشروع بطريقة تحقق الوقاية المناسبة من الضوضاء .
2. تصمم صالات الأفراح بحيث لا تنتقل الضوضاء للمجاورين.
3. لا يسمح باستخدام مكبرات الصوت في الساحات الخارجية المخصصة للاحتفال.
12-2-2-17
يجب الاهتمام بتنسيق الموقع العام الخارجي للمشروع من رصف وطرق داخلية وممرات مشاة وإضاءة وتشجير و نوافير ومجسمات جمالية وخلاف ذلك مما يعطي المشروع قيمة جمالية على ألا يكون ذلك عائقاً لحركة الإنقاذ في حالة الطوارئ.
12-2-2-18
يراعى ملائمة دراسات تنسيق الموقع مع متطلبات البيئة المحيطة من حيث اختيار المواد المستخدمة وطرق الاستفادة من المسطحات الخارجية.
12-2-2-19
يجب توفير مساحات مخصصة للأطفال عند توفر المساحة الكافية مع الأخذ في الاعتبار احتياطات الأمن والسلامة لهم عند تصميم ملاعب الأطفال.
12-2-2-20
يجب مراعاة الآتي في مواقف السيارات:
1. مراعاة سهولة حركة الدخول والخروج من وإلى المواقف.
2. يجب توفير مواقف للسيارات بواقع سيارة لكل 50م2 للنساء و35م2 للرجال من مسطحات المباني على الأقل.
3. لا يسمح باستخدام مواقف تحت المبنى، وعند الحاجة لاستخدام مواقف تحت الأرض أو متعددة الأدوار داخل حدود الموقع فلا يقل البعد بينه وبين مبنى المشروع عن (5متر) وألا يزيد ارتفاع أدوار الموقف عن دورين فقط فوق سطح الأرض مع ضرورة الالتزام بالاشتراطات الواردة في دليل اشتراطات مواقف السيارات.
12-2-3 اشتراطات السلامة الخاصة بقصور الأفراح:
12-2-3-1
يجب أن تكون المواد المستخدمة داخلياً (التكسيات الداخلية) وكذلك الأثاث ومحتويات المبنى من مواد ذات قابلية اشتعال منخفضة ومناسبة لنوعية الاستخدام بالنسبة للمطابخ ودورات المياه.
12-2-3-2
يجب توفير مخارج طوارئ إذا زادت مسافة الانتقال إلى منطقة آمنة عن 15متر.
12-2-3-3
يجب توفير مخارج على امتداد حوائط الصالات ( الرجال – النساء – الطعام ) تؤدي إلى مناطق آمنة ( بحيث يتم تكسية أرضيات المخارج بمواد مناسبة لا تسبب انزلاق).
12-2-3-4
يجب تركيب نظام الإنذار التلقائي للحريق إذا زادت مسطحات المبنى عن 2022م2 وكذلك شبكات الرش التلقائي إذا زادت المسطحات عن 5000م2.
12-2-3-5
ضرورة توفر أجهزة إطفاء الحريق المناسبة حسب الاشتراطات الفنية لذلك بحيث تكون في أماكن يسهل الوصول إليها ورؤيتها.
12-2-3-6
يجب أن تفصل الصالات (الرجال – النساء – الطعام) عن غرف التخزين وأية فراغات أخرى بواسطة حوائط وأرضيات وأبواب ذات مقاومة للحريق لمدة لا تقل عن 60 دقيقة، وأن تشكل قطاعات حريق مستقلة.
12-2-3-7
يجب أن يفصل المطبخ وملحقاته عن بقية الفراغات بحواجز مقاومة للحريق.
12-2-3-8
يجب أن تكون طرق النجاة قصيرة وواضحة ، وأن تشكل الممرات ومناطق التوزيع قطاعات حريق مستقلة ، وتكون جزءاً من طريق النجاة.
12-2-3-9
يجب أن يتم تصميم وتركيب كافة التجهيزات والخدمات الكهربائية والميكانيكية وغيرها من التجهيزات والخدمات بحيث تقلل من احتمالات حدوث الحريق وانتشاره من منطقة إلى أخرى.
12-2-3-10
يجب أن يوضع مخطط للإخلاء في حالة الحريق في أماكن بارزة وواضحة لمرتادي مبنى المشروع.
12-2-3-11
يجب الالتزام باشتراطات السلامة و الوقاية من الحريق الصادرة عن المديرية العامة للدفاع المدني، و ما يستجد عليها من تعديلات – ملحق رقم (3).
12-2-4 اشتراطات تركيبات الغاز في قصور الأفراح:
في حالة الحاجة لاستعمال الغاز في هذه المشاريع سواء للطهي أو خلافه فيجب الالتزام بكل دقة بالشروط الصادرة عن هذه الوزارة وأخذ كافة احتياطات السلامة عند تركيب خزانات الغاز مع مراعاة ما يلي:
12-2-4-1
يجب ألا تقل المسافة الفاصلة بين خزان الغاز وأي مبنى أو منشأة مجاورة عن 3متر.
12-2-4-2
في حالة تركيب الخزان في باطن الأرض تتبع الاشتراطات التالية:
أولا : تتم عملية الدفن في غرفة من الخرسانة المسلحة طبقاً لشروط ومخططات شركة الغاز والتصنيع الأهلية
ثانياً : أن يكون الخزان بعيداً عن مسار حركة السيارات ، وألا تقل المسافة بين سطح الخزان وسطح الأرض عن 15سم.
1. أن يترك فراغ حول الخزان لا يقل عن 30 سم من جميع الجهات.
2. تقام حوائط خرسانية حول الخزان بسمك لا يقل عن 10 سم.
3. ألا يقـل سمك القاعدة الخرسانية التي يركب فوقها الخزان عن 15سم.
4. تعزل الحوائط والأرضية بمادة عازلة مناسبة لمنع تسرب الرطوبة إلى مناطق الخزان.
5. يملأ الفراغ حول الخزان برمل ناعم جاف حتى أعلى سطح الخزان وبشرط عدم طمر فتحة التفتيش والتعبئة.
6. أن يكون سقف غرفة الخزان من الخرسانة المسلحة ، وألا يقل سمكه عن 10سم وبأحجام يمكن رفعها بسهولة.
ثالثاً : إذا كان الخزان مركباً في مسار حركة السيارات فيتم التركيب كما هو وارد بالبند السابق مع مراعاة مايلي:
1. ألا تقل المسافة بين سطح الأرض وسطح الخزان عن 60 سم .
2. أن يكون سقف الخزان من الخرسانة المسلحة وبسمك لا يقل عن 15سم.
12-2-4-3
يجب أن تكون مواسير التهوية طبقاً لما هو وارد بالمواصفات القياسية السعودية ( أسس واشتراطات تخزين الغازات البترولية المسالة في خزانات التركيب والتجهيز للتشغيل).
12-2-5 اشتراطات تشغيل وصيانة قصور الأفراح:
12-2-5-1
يلزم تطبيق الأنظمة والتعليمات الصادرة من الجهات الحكومية المختصة حول تشغيل قصور الأفراح والتنسيق معها لتحديد وقت ومدة التشغيل اليومية.
12-2-5-2
مالك القصر ( أو المستثمر ) مسئول مسئولية تامة أمام الجهات المختصة عما ينتج من مخالفات عند استخدام القصر ، وتحديد شخص يتواجد فيه باستمرار.
12-2-5-3
الالتزام باحتياطات السلامة المطلوبة عند تشغيل قصر الأفراح بما يكفل سلامة مرتاديه ، والتقيد بالأنظمة والتعليمات الصادرة في هذا الشأن.
12-2-5-4
تقوم إدارة القصر بإعداد خطة لمواجهة حالات الطوارئ ( مثل الحريق ) وتشمل تدريب أشخاص مؤهلين على طرق إخلاء الأفراد من المباني واستخدام معدات الطوارئ الموجودة فيها ، والقيام بالإسعافات الأولية وحفظ الأمن ، ويتم ذلك بالتنسيق مع الجهات المختصة.
12-2-5-5
العناية التامة بكافة متطلبات الصحة العامة داخل المشروع ، والاهتمام بمستوى النظافة وتطبيق التعليمات الصادرة بذلك.
12-2-5-6
إجراء الصيانة الدورية على جميع أجزاء مباني القصر وكافة تجهيزاته من كهرباء وتكييف وتركيبات صحية ومعدات وأثاث وأنظمة السلامة وخلافه ، وذلك استعمال الطرق الفنية السليمة والمحددة لكل نوع.
12-2-5-7
أهمية الحصول على رخصة تشغيل وصيانة لقصور الأفراح سواء القائمة حالياً أو التى ستنشأ مستقبلاً مع إجراء الكشف الدوري عليها وذلك وفقاً لما يلي:
12-2-5-8
المنشآت المعدنية : يتم تجديد رخصة التشغيل والصيانة كل سنة.
12-2-5-9
المنشآت الخرسانية : يتم تجديد رخصة التشغيل والصيانة كل سنتين.
12-2-5-10
ضرورة معالجة الهياكل المعدنية في القصور التي أنشئت قبل صدور الاشتراطات، والتأكيد على البلديات وإدارة الدفاع المدني بالمنطقة لإجراء الكشف الدوري عليها.
12-2-6 اشتراطات عامة:
12-2-6-1
يجب الالتزام بكافة الاشتراطات العامة المذكورة في الفصل الثاني من هذا الدليل.
12-2-6-2
مالك القصر ( أو المستثمر ) مسئول مسئولية تامة أمام الجهات المختصة عما ينتج من مخالفات عند استخدام القصر ، وتحديد شخص يتواجد فيه باستمرار.
12-2-6-3
تمنح قصور الأفراح القائمة قبل صدور هذه الاشتراطات مهلة لمدة سنة لتعديل أوضاعها بما يتناسب والشروط المتعلقة بأمور السلامة الواردة بها والتنسيق في ذلك مع الدفاع المدني.
12-2-6-4
على البلديات والمجمعات القروية التأكد من تطبيق هذه الاشتراطات، ومستوى الصيانة في قصور الأفراح، وتطبيق لائحة الجزاءات والغرامات عن أية مخالفة سواء خلال إنشاء المشروع أو تشغيله.
12-2-6-5
ضرورة التنسيق مع المديرية العامة للدفاع المدني فيما يتعلق بمتطلبات السلامة.
